Oficina 05B
234 m²
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USD 4,700.00 / mes
Preguntas frecuentes sobre alquilar con BAHIA RENT
Precio, impuesto, depósito, plazo y forma de pago, contestados con lo que dicen nuestros contratos y el inventario de hoy.
Disponible ahora
¿Qué tiene BAHIA RENT disponible hoy?
Hay oficinas en Financial Park (Costa del Este) y Plaza Banco General (Calle 50), y apartamentos en Country Club (Costa del Este), The Point (Punta Paitilla) y The Towers (Punta Paitilla). La lista completa, con el metraje y el precio de cada unidad, está en /oficinas/disponibles y /apartamentos/disponibles: una unidad entra o sale cuando cambia su estado en el sistema, así que lo que se ve publicado es lo que se ofrece.
¿Cuánto cuesta alquilar una oficina con BAHIA RENT?
Las oficinas disponibles hoy se alquilan de USD 2,800.00 a USD 4,700.00 al mes, más el ITBMS del 7 %, y miden entre 115 m² y 234 m². El precio de cada una está publicado en su ficha, junto a su metraje y sus fotos: el que aparece es el canon, sin el impuesto.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento?
Los apartamentos disponibles hoy se alquilan de USD 5,800.00 a USD 11,000.00 al mes, sin ITBMS: el arrendamiento de vivienda no lo causa en Panamá. El precio de cada uno está publicado en su ficha con su metraje y sus fotos.
¿Se paga ITBMS sobre el alquiler en Panamá?
El alquiler de oficinas y locales causa ITBMS del 7 %, y el de vivienda no. Así está en los contratos de BAHIA RENT: los de oficina o local lo llevan, y los de apartamento no. El impuesto lo asume el arrendatario y se suma al canon en la factura mensual. Lo que aplique a cada caso queda escrito en el contrato.
¿Cuánto es el depósito de garantía?
El depósito equivale normalmente a un mes de canon, y en algún caso se acuerda algo distinto según el plazo y el uso del local. A la firma se pagan dos cosas: el primer mes de renta con su ITBMS cuando aplica, y el depósito. Se devuelve al terminar el contrato si no quedan saldos pendientes ni reclamos por el estado del local.
¿Qué plazo tienen los contratos y cómo se renuevan?
Los plazos van de uno a seis años, y el más frecuente es de doce meses. El contrato no se renueva solo: en el formato de arrendamiento de oficina la prórroga se acuerda por escrito, avisando la intención de continuar con 90 días de anticipación y reacordando el canon.
¿Cuándo se paga el alquiler cada mes?
El canon se paga dentro de los primeros diez días calendario de cada mes. El formato de arrendamiento admite el pago en las oficinas del arrendador o por transferencia bancaria, enviando el comprobante por correo; los datos de la cuenta van en el contrato, nunca por otra vía. BAHIA RENT emite la factura del mes y la envía al correo registrado del arrendatario. Si el pago se atrasa puede aplicarse un recargo, en los términos que fije cada contrato.
¿El alquiler incluye el mantenimiento del edificio?
En Financial Park el canon incluye la cuota de mantenimiento de áreas comunes. El formato de arrendamiento precisa que esa cuota cubre el agua potable de la oficina y el uso de las torres de enfriamiento —el aire acondicionado central— en el horario del edificio, con costo adicional fuera de él. En los demás edificios se pacta contrato por contrato.
¿Se pueden comprar unidades o solo alquilar?
Las dos cosas. Con precio de venta publicado hoy: Apartamento 52A de Country Club, de 250 m², por USD 610,000.00 y Apartamento 27A T200 de The Towers, de 394 m², por USD 2,000,000.00. Cada ficha dice si la unidad se alquila, se vende o las dos cosas. El resto del inventario disponible está publicado solo en alquiler.
¿Cómo agendo una visita y qué pasa después?
El primer paso es escribir por WhatsApp al +507 6672-0000 o a asistencia@desarrollobahia.com. Después son cuatro pasos: BAHIA RENT coordina la visita a la unidad, envía la propuesta con canon y plazo, redacta el contrato y lo manda a revisión en PDF, y se firma. Para firmar hacen falta el RUC o la cédula del cliente y la cédula o el pasaporte de quien firma en su nombre.
También disponible
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